Amit a telekadóról még tudni kell - közlemény

Az elmúlt napokban mi is közöltük a december 22-én elfogadott új helyi adórendelet, azon belül is az újonnan bevezetett telekadó tarifáit. Ezzel kapcsolatban egy közleményt juttatott el hozzánk Juhász Dániel alpolgármester úr, mely néhány - esetlegesen félreértéseket szülhető - téves értelmezést pontosít olvasóink számára. Ezt olvashatják az alábbiakban.

"A törvény 2012-ben 301,5 Ft/m2/év maximális adómértéket határoz meg az önkormányzatok számára. Jászberény Város Képviselő-testülete 25 Ft/m2/év adómértéket állapított meg az I. övezetben, mely a maximális adómérték alig több mint 8%-a. A törvényben meghatározottakon túl az elfogadott helyi rendelet szerint adómentes többek között az építménnyel beépített belterületi telek esetében a teljes telek térmértéke. Így a példa kedvéért egy 800m2-es belterületi telek után, melyen egy 100 m2-es ház áll, 2012-ben nem kell egyetlen forint telekadót sem fizetni városunkban!

Jászberény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 46/2011. (XII. 22.) önkormányzati rendelete a helyi adókról:

A telekadó éves mértéke:
a) I. övezetben: 25 Ft/m2
b) I. övezeten kívül: 0 Ft/m2

Az I. övezet külső határa: a 31. sz. főközlekedési út és a 3109 jelű közlekedési út találkozásától a városi elkerülő út mentén annak végéig – a 31. sz. főközlekedési út mentén Jászjákóhalma irányába a Zagyva folyóig – a Zagyva folyó medre mentén a 32. sz. főútig (Gyöngyösi út) – a 32. sz. főút mentén a 077 hrsz.-ú csatornáig – a 077 hrsz-ú csatorna mentén a 080/11 hrsz-ú útig – a csatorna és az út találkozásától a 080/11 hrsz-ú út mentén a 32. sz. főútig – a 32. sz. főút mentén a főút és a 82. sz. Hatvan–Szolnok vasútvonal kereszteződéséig – a 82. sz. Hatvan - Szolnok vasútvonal mentén a 053 hrsz.-ú önkormányzati útig – a 053 hrsz.-ú önkormányzati út mentén a település közigazgatási határáig – a település közigazgatási határa mentén a Zagyva folyóig – a Zagyva folyó medre mentén a Fémnyomó útig – a Fémnyomó út mentén a 31. számú főközlekedési út és a 3109 jelű közlekedési út találkozásáig.

Mentes a telekadó alól a helyi adókról szóló törvényben meghatározottakon túl:

a) a költségvetési szervnek nem minősülő szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi, valamint nevelési-oktatási intézmények és sport céljára szolgáló építményhez tartozó telek,

b) az építménnyel beépített belterületi telek esetében a teljes telek térmértéke,

c) az építési tilalom alatt álló telek teljes térmértéke,

d) a külterületi telek,

e) minden olyan telek, amely

ea) a JÉSZ szerint beépítésre nem szánt,

eb) a JÉSZ szerint a beépíthető teleknagyságot nem éri el;

f) kérelemre:

fa) adómentesség illeti meg azt az adóalanyt, aki a rendelet hatálybalépésekor már érvényes építési engedéllyel rendelkezik, a rendelet hatályba lépését követő három évre,

fb) azt az adóalanyt, aki a hatálybalépést követően szerez építési engedélyt. A mentesség a használatbavételi engedély megszerzéséig, de legfeljebb az építési engedély kiadását követő három évig él. Amennyiben a mentesség feltételéül meghatározott időn belül az adóalany nem szerez használatbavételi engedélyt, a telekadót az fa) és fb) pontban meghatározott esetekben visszamenőleg is meg kell fizetnie,

fc) azt a mezőgazdasági őstermelő adóalanyt, aki a belterületi telkén mezőgazdasági termelő tevékenységet végez és a helyi iparűzési adónak sem alanya."